Pentru vanzarea unui imobil, agentului imobiliar ii sunt necesare urmatoarele acte:

• Dosar cadastral

• Act de proprietate

• Proces verbal de predare - primire (daca proprietatea e cumparata de la stat)

• Certificat fiscal (valabil 48 ore)

• Declaratie pe propria raspundere ca proprietatea nu e vanduta , ipotecata, sau scoasa din circuitul civil printr-un act normativ (declaratie notariala, necesara numai pe raza sect. 3).

• Adeverinta de la asociatia de proprietari si ultima chitanta de plata a intretinerii, vizata de Oficiul de Gospodarire al primariei de sector

In cazul in care proprietarul imobilului nu detine toate actele enumerate mai sus, agentul imobiliar ii acorda asistenta in obtinerea lor, prin indrumarea catre institutiile si persoanele fizice sau juridice abilitate in emiterea lor. In vederea obtinerii extrasului de carte funciara (valabil 24 ore) necesar perfectarii Contractului de Vanzare Cumparare, actele se depun la Biroul de Carte Funciara insotite de: cerere tip, chitanta CEC, timbru judiciar. Dupa ridicarea extrasului de carte funciara, partile implicate in tranzactie (toti proprietarii, cu buletinele de identitate si restul actelor in original, si cumparatorii cu buletinele de identitate) se prezenta in fata unui notar public pentru autentificarea Contractului de Vanzare Cumparare.

Pentru inchirierea unui imobil, agentului imobiliar ii sunt necesare urmatoarele acte:

• Act de proprietate - copie si original

• Buletinele de identitate ale proprietarilor si ale chiriasilor

• Contract tip de inchiriere (pentru fiecare sector in parte exista un alt tip de contract, de completat in 3 exemplare)

• Declaratia pentru venitul realizat din inchiriere, necesara impozitarii (completata in 2 exemplare)

• Timbre fiscale

Cu actele mentionate mai sus, agentul imobiliar insotit de proprietari si chiriasi se prezinta la Administratia Financiara de sector, pentru inregistrarea contractului de inchiriere.

ADMINISTRATII FINANCIARE:
(Declaratii impozit pe venit global, fise fiscale, contracte de inchiriere, gestiune declaratii, colectare, executare silita, evidenta platitori, depuneri declaratii si bilanturi, decont TVA)

• SECTORUL 1 – Str. Roma nr.7, sect.1 Tel.: 230.94.87

• SECTORUL 2 – Str. Avrig nr.63, sect.2 Tel.: 256.99.13

• SECTORUL 3 – Str. Lucretiu Patrascanu nr.10, sect.3 Tel.: 340.47.81

• SECTORUL 4 – Str. Cutitul de Argint nr.7, sect.4 Tel.: 336.99.40

• SECTORUL 5 – Calea 13 Septembrie nr. 164, sect.5 Tel.: 410.06.12.03

• SECTORUL 6 – Str. Popa Tatu nr. 7, sect.1 Tel.: 315.32.70

BIROURI DE CARTE FUNCIARA:
(Inscrierea dreptului de proprietate asupra imobilelor in Cartea Funciara, Extrase de Carte Funciara / Certificate de Sarcini, Inscrierea si radierea ipotecilor, comandamentelor si privilegiilor, notarea litigiilor, eliberarea copiilor privind documentele din arhiva)

• SECTORUL 1 – Str. Eugen Carada Nr. 3, Et. 1, Sector 3

• SECTORUL 2 – Str. Eugen Carada Nr. 3, Et. 1, Sector 3

• SECTORUL 3 – Str Ilfov Nr. 6, parter, Sectorul 3

• SECTORUL 4 – B-dul George Cosbuc nr. 11, Sector 4

• SECTORUL 5 – Str. Eugen Carada Nr. 3, Et. 1, Sector 3

• SECTORUL 6 – Str Popa Tatu nr. 5, Sector 1
  

DIRECTIA VENITURI, IMPOZITE SI TAXE LOCALE:
(declararea si inscrierea pe rolul fiscal a proprietatilor mobile si imobile, incasarea impozitelor, taxelor si amenzilor, eliberarea certificatelor fiscale)